MUUTTOILMOITUS TALOYHTIÖLLE

Lähetä sisään- tai poismuuttoilmoitus taloyhtiölle näillä sivuilla olevan muuttoilmoituslomakkeen avulla. Jos olet muuttamassa pois taloyhtiöstä, on tärkeää tehdä lähtöilmoitus, jotta sinut voidaan poistaa esim. vesi-, saunavuoro- tai autopaikkamaksurekisteristä.

MUUTTOILMOITUS

Voit ilmoittaa yhdellä ilmoituksella osoitetietosi sekä Digi- ja väestötietovirastoon että Postin osoitetietojärjestelmään. Tee muuttoilmoitus aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää ja viimeistään viikon kuluttua muutosta.

Lue tarkemmat ohjeet muuttoilmoituksen tekemisestä Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Muista myös nämä:

• Sovi taloyhtiön kanssa vesimaksutiedot sekä mahdolliset saunavuorot ja autopaikat.

• Ilmoita myös isännöitsijätoimistoon muutostasi. Muuttoilmoitus, lähtöilmoitus.

• Tee uusi sähkösopimus samalla kun irtisanot vanhan.

• Tarkista kotivakuutus ja muu vakuutusturva, onko riittävä uuteen asuntoon?

• Sovi internet-yhteyden siirrosta ajoissa operaattorin kanssa, jotta vältyt katkoksilta verkon käytössä.

• Ilmoita uusi osoite pankeille ja vakuutusyhtiöille.

• Muista myös lehtitilaukset, kauppaketjujen kanta-asiakkuudet.

• Varmista, että huoneistossa on toimivat palovaroittimet.

• Tallenna talonmiehen tai huoltoyhtiön numero puhelimeesi. Löydät numerot porrashuoneen ilmoitustaululta.

• Muista peruuttaa mahdollinen saunavuoro sekä autopaikka.

Tilauksen voi tehdä vain osakkeenomistaja tai vuokralainen, jos hän esittää isännöitsijätoimistolle valtakirjan.

Avaimen voi tilata lukkoliikkeestä noudettavaksi tai postiennakolla. Kun avain on noudettavissa, saat siitä lukkoliikkeeltä ilmoituksen. Sekä lukkoliikkeessä että postissa on todistettava henkilöllisyys. Jos sinulla on aiheesta kysyttävää, ota meihin yhteyttä: (09) 4242 8200, asiakaspalvelu@talokompassi.fi

Osakeluettelon ylläpidosta ja omistajakirjausten tekemisestä vastaa Maanmittauslaitos.

Uuden omistajan rekisteröintiä ei voi enää tehdä isännöintiyrityksessä.

Lisätietoja löydät Maanmittauslaitoksen sivustoilta. 

Taloyhtiö saa jatkossa osakkaiden yhteystiedot esimerkiksi yhtiökokouskutsun toimittamiseksi Maanmittauslaitokselta.

Uusi osakkeenomistaja ei voi osallistua yhtiökokoukseen ja käyttää siellä äänivaltaansa ennen Maanmittauslaitoksen osakeluettelomerkintää ellei hänellä ole yhtiökokouksessa mukanaan valtakirjaa edelliseltä omistajalta. Myöskään muutostyölupaa tai isännöitsijäntodistusta ei voi tilata ennen kuin omistajuus on asianmukaisesti merkitty osakeluetteloon.

Osakkaan remontoidessa omaa keittiötä tai teettäessä keittiöremonttia, tulee huomioida erityisesti vedeneristeet sekä sähkötöiden asianmukaisuus. Keittiö- ja kylpyhuoneremonttien osalta on paljon enemmän taloyhtiöille ilmoitettavia muutos- ja kunnossapitotöitä kuin muiden asuintilojen osalta.

Osakkaan remontoidessa kylpyhuoneita tai muita märkätiloja tulee ilmoitus taloyhtiölle tehdä miltei kaikkien remonttien osalta, sillä märkätiloissa on vesieristeitä, vesiputkia ja sähköjohtoja, joiden kanssa on oltava tarkkana. Märkätiloissa tehtävien remonttien huolellinen suunnittelu, toteutus sekä asiallinen valvonta koituvat niin remontoivan osakkaan kuin talon muiden osakkaiden eduksi, sillä tulevia vuoto- ja vaurioriskejä pystytään näin ehkäisemään.

Asuintiloilla tarkoitetaan tässä yhteydessä olo- ja makuuhuoneita, eteistä tai aulaa sekä vastaavia huoneiston sisäisiä oleskelutiloja. Keittiön, kylpyhuoneen ja muiden märkätilojen sekä parvekkeen ja piha-alueiden osalta on omat ohjeistukset niissä tehtävien muutos- ja kunnossapitotöiden ilmoittamisesta. Osakkeenomistajan remontit asuintiloissa eivät useinkaan edellytä ilmoitusta taloyhtiölle. Katso alla olevasta taulukosta kunkin toimenpiteen kohdalta tuleeko tehdä ilmoitus taloyhtiölle vai ei.

Asuintilojen, keittiön sekä kylpyhuoneen ja muiden märkätilojen lisäksi huoneistossa on muutamia muita seikkoja, jotka osakkaan tulee huomioida ja joiden muutos- ja kunnossapitotöistä voi osakkaalla olla velvollisuus ilmoittaa taloyhtiölle. Alla on yleisimpiä tällaisia töitä.